Grand Prairie Company가 공장에서 조립식 주택을 짓는 방법을 확인하세요.

May 04, 2024

HiFab의 Grand Prairie 본사는 건설 현장처럼 들립니다. 지게차 삐삐삐삐. 작업자가 전기 퍼즐로 나무를 절단합니다. 어딘가에서 누군가가 망치질을 하고 있습니다. 항상 망치질을 합니다. 못총이 주기적으로 끊어집니다. 집을 짓고 출하하는 공장입니다.

2021년에 공식적으로 설립된 HiFab은 조립식 주택을 전문으로 합니다. 모든 건설 회사의 주택은 샌안토니오 건축 회사인 Lake|Flato가 디자인한 3~4개의 모듈 또는 상자로 지어졌습니다. 완성되면 해당 모듈은 최종 위치로 운반되어 레고나 빌딩 블록처럼 서로 연결되어 하나의 집을 만듭니다.

HiFab은 지난 가을 달라스에 화려한 데뷔를 하여 West Dallas의 Trinity Groves 근처에 소규모 Hacienda 개발을 진행했습니다. 하지만 지금까지 이 회사는 현장에서 조립식 주택을 지었습니다. 7월 10일 그랜드 오픈을 기념한 새 공장은 회사가 프로세스를 간소화하고 확장하는 데 도움이 될 것이라고 HiFab 설립자 브렌트 잭슨(Brent Jackson)은 말했습니다.

"시스템 관점에서 볼 때 이는 매우 체계적이고 프로그래밍 방식이므로 낭비를 최소화하고 배송 시간을 단축할 수 있습니다."라고 그는 말합니다.

43,000평방피트 규모의 공장 내부는 마치 대형 창고와도 같습니다. 양쪽 끝의 넓은 문과 외부의 푸른 나무를 보여주는 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문 덕분에 야외 느낌이 듭니다. 거대한 팬이 공기를 순환시키고, 압축기 라인이 곳곳에 달려 있습니다. 공간은 오프라인과 온라인 두 섹션으로 나누어져 있습니다. 오프라인에서는 합판이나 2×4 크기의 원재료가 더미로 분류되고, 엄격한 모자를 쓴 작업자는 이를 크기에 맞게 자르고 모든 것을 준비합니다.

Jackson은 오프라인 측면에 대해 “이것이 소시지가 만들어지는 과정입니다.”라고 말합니다. 그는 통로 건너편에 있는 온라인 쪽을 가리켰습니다. 그곳에서는 작업자들이 집 프레임과 모듈을 다양한 완성 단계에 맞춰 조립하고 있습니다. “이것은 플레이팅 중인 소시지입니다.”라고 그는 말합니다.

모든 것은 온라인 주문 양식으로 시작됩니다. HiFab 웹사이트에서 고객은 침실 2개 또는 침실 3개 주택을 선택한 다음 세 가지 배치 계획 중 하나를 선택할 수 있습니다. 거기에서 그들은 마무리를 위해 미리 결정된 옵션 중에서 선택합니다. 검은색이나 금색 하드웨어를 좋아하시나요? 셰이커 또는 평평한 전면 캐비닛? 홈통이나 주방 가전제품과 같은 추가 기능도 선택할 수 있습니다. "백그라운드에서 수행되는 작업은 실제로 구매 주문서를 작성하는 것입니다."라고 Jackson은 말합니다. 가격은 2베드룸의 경우 $299,000, 3베드룸의 경우 $399,000부터 시작됩니다.

주문이 완료되면 구매자는 보증금을 지불하고 HiFab은 토지를 조사하기 위해 팀을 보냅니다. 이번 실태조사 임무의 첫 번째 항목은 경로 분석이다. "우리 공장에서 해당 현장에 갈 수 있는지 여부를 결정하는 곳이 바로 여기입니다"라고 Jackson은 말합니다. HiFab은 이미 텍사스 전역의 교량 높이를 설계에 반영했지만 도로가 부드럽고 충분히 넓으며, 너무 가파르지 않고, 급격한 회전이 없고, 전화선에 닿지 않는지 확인해야 합니다. 그런 다음 직원들은 건물을 둘러보며 집이 실제로 지정된 부지에서 작동할 것인지 결정합니다. 지금까지 그들은 이것에 대해 큰 문제가 없었다고 Jackson은 말합니다. 그러나 한 고객은 레이아웃을 변경해야 했습니다.

모든 것이 정결하다면 구매자에게 완료해야 할 프로젝트 체크리스트를 제공합니다. 잭슨은 너무 복잡하지 않다고 말합니다. 건물이 언덕이 많은 경우에는 집 부지를 평평하게 만들기 위해 등급을 매겨야 합니다. 또한 HiFab은 고객이 유틸리티를 건물에서 5피트 이내로 가져올 것을 요청합니다. 하지만 기초에 땀을 흘릴 필요는 없습니다. HiFab 팀은 주변 빔 기초의 트렌칭 및 타설 작업을 모두 수행합니다.

현장 작업이 진행되는 동안 공장 뒷부분의 건설은 이미 14개 스테이션 조립 라인을 따라 시작되었습니다. 하나의 모듈이 제대로 작동하는 데 영업일 기준으로 약 14일이 소요됩니다. 각 주택은 평균적으로 3개의 모듈(주방/식당/거실, 침실, 지붕)로 구성됩니다. 며칠이 걸리든 걸리든 HiFab은 한 달 안에 집을 문밖으로 밀어낼 수 있습니다.

조립 라인을 따라 집을 짓는 과정은 현장에서 이루어지는 과정과 크게 다르지 않다고 Jackson은 말합니다. "현장에서 그렇듯이 기초부터 먼저 시작하세요." 기초와 바닥재를 깔고 나면 모듈은 구조물의 틀이 짜여지는 다음 스테이션으로 옮겨집니다. "거기서 건식 벽체와 단열재 등으로 이동합니다."