Adams의 새로운 규칙에 따라 눈에 띄는 보도 비계가 더 빨리 사라질 수 있습니다.

Jul 09, 2023

뉴욕시에서 눈에 거슬리는 것으로 널리 알려진 수천 개의 비계가 월요일 아담스 시장이 발표한 계획에 따라 더 빨리 무너질 수도 있습니다.

현행 규정에 따르면 건물 소유자는 건물 정면에서 잔해물이 떨어질 수 있는 상황이 발생할 경우 비계를 세워야 합니다. 이 규칙은 발판이 얼마나 오랫동안 유지될 수 있고 일부는 10년 이상 도시 풍경의 일부가 될 수 있는지에 대해 소유주에게 넓은 범위를 부여합니다.

많은 집주인의 경우 적시에 수리를 수행하는 것보다 비계를 세우고 수리를 연기하는 것이 비용이 더 저렴합니다.

Adams는 이러한 인센티브 구조를 완전히 뒤집기를 희망하고 있습니다. 월요일에 그는 비계가 얼마나 오랫동안 유지될 수 있는지 규제하고 임시 구조물에 대한 미적 요구 사항을 부과하는 것을 포함하여 해당 목표를 달성하기 위한 로드맵을 제시했습니다.

Adams는 Chelsea에서 열린 기자 회견에서 “시 규칙은 부동산 소유자가 창고를 떠나 중요한 작업을 연기하도록 장려하고 있습니다.”라고 말했습니다. "창고"는 종종 구조를 설명하기 위해 "비계"와 같은 의미로 사용됩니다.

“대부분의 창고는 1년 이상 동안 작동하지 않으며 일부는 10년 이상 거리를 어둡게 만들었습니다. 우리는 도시 전역의 창고를 정상화했는데 이는 용납할 수 없는 일입니다.”

Adams는 기자회견이 열리기 전 약 20개월 동안 비계가 세워져 있던 Seventh Ave. 건물 밖에서 발표를 했습니다. 맨해튼 자치구장 Mark Levine에 따르면 부동산 소유자가 Adams의 발표를 듣고 비계가 내려졌습니다.

에릭 아담스 뉴욕 시장이 2023년 7월 24일 월요일 맨해튼 첼시의 7번가 건물 앞에서 기자회견을 하고 있습니다. (Luiz C. Ribeiro/뉴욕 데일리 뉴스)

도시 데이터에 따르면 현재 도시 전역에서 사용이 허용된 비계는 약 9,000개입니다. 이러한 비계는 평균 497일 동안 세워져 있었으며 거의 ​​400마일에 달하며 이는 도시 보도 공간의 약 3%에 해당합니다. 작년에 시의 독립예산처(Independent Budget Office)는 도시 거리의 비계 사용이 지난 20년 동안 3배나 증가했다고 밝혔습니다.

Adams 계획에 따르면 벌금은 비계가 처음 허용된 후 90일부터 부과되기 시작하며 건물 위치에 따라 월 $6,000에서 $10,000 사이가 될 수 있습니다. 미드타운 맨해튼, 다운타운 브루클린, 롱아일랜드 시티 및 브롱크스의 그랜드 콘코스에 비계를 설치한 집주인은 $10,000의 벌금을 물게 됩니다.

“보도 창고가 올라가면 시계가 똑딱거리기 시작합니다. 90일이 지나면 첫 번째 벌금이 부과됩니다. 따라서 행동해야 합니다.”라고 미라 조시 부시장이 말했습니다. “그 이후에는 수리가 완료될 때까지 매달 추가 벌금을 부과할 것입니다.”

2019년 10월 3일 수요일, 뉴욕 맨해튼 Third Ave 근처 14번가의 비계에 의해 차량 제한을 경고하는 표지판이 막혀 있습니다. (배리 윌리엄스/뉴욕 데일리 뉴스)

건물부 국장 지미 오도(Jimmy Oddo)는 시가 벌금을 부과할 때 융통성을 갖지 않을 것이라고 말하면서 수리 작업이 시작되면 "발부된 벌금에 대해 논의할 것"이라고 말했습니다.

Joshi와 Oddo가 설명한 처벌은 시의회 승인이 필요합니다. 최근 시장과 의회의 관계가 냉랭한 반면, Adams는 월요일 발표에서 Adams를 지지하는 입법 기관인 Gale Brewer와 Keith Powers라는 최소 두 명의 지지자를 보유하고 있습니다.

Brewer는 계획의 세부적인 사항에 대해 협상이 있을 수 있다고 제안했습니다. 그녀는 교회와 회당 소유자를 언급하면서 일부 집주인은 건물 수리 일정을 준수할 현금이 부족할 수 있다고 지적했습니다.

Brewer는 어려움을 겪고 있는 소규모 부동산 소유주들에게 지원을 제공하기 위해 행정부가 계획에 저금리 대출 프로그램을 포함시킨 것에 대해 고무적이라고 말했습니다.

지역사회 주택 개선 프로그램(Community Housing Improvement Program)의 전무이사인 Jay Martin은 Adams의 계획에서 걸림돌이 될 수 있는 점을 지적했습니다.

“비계는 잠재적인 세입자에게 아파트와 소매 공간에 대한 선호도를 감소시키고 안전 문제를 야기합니다.”라고 그는 말했습니다. “그러나 창고가 오랜 기간 동안 그대로 유지되는 이유를 분명히 합시다. 현재 시스템은 역사적으로 발생하지 않았던 건축부의 신속한 대응에 의존하고 있습니다. 건물 외관을 조사하는 대체 방법과 필요한 외관 수리에 대한 승인과 조언을 더 신속하게 얻을 수 있는 프로세스를 허용하는 개혁은 창고를 없애기 위한 중요한 단계입니다.”